Le nouvel Eldorado Immobilier - le Vietnam –

La fièvre de l'immobilier au Vietnam est plus forte que jamais avec une attention croissante de la part de nombreux investisseurs nationaux et étrangers, qui ont enregistré un montant record d'investissements ces dernières années.

Le Vietnam affiche l’une des plus fortes croissances au dernier classement de l'indice mondial de la compétitivité, publié récemment par le Forum économique mondial. Dopée par cette croissance et le formidable pouvoir d’attraction ; de ses richesses culturelles et ses multitudes de paysages. Le marché immobilier s’enflamme ; dynamisé par une classe moyenne jeune et instruite qui se développe rapidement et le nombre toujours plus important de tourismes qui découvrent chaque année ce pays merveilleux.

  • Du très haut de gamme à des prix attractifs ; à partir de 115.000€ env.
  • Fortes rentabilités locatives de 5 à 8 % Net par an.
  • Un fort potentiel d’appréciation.
  • Énorme demande locative
  • Pas de double imposition des revenus immobiliers
  • Une fiscalité attractive : pas de taxe foncière. Pas de frais de successions

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Dynamisme et compétitivité économique ; L’économie vietnamienne à connu la plus forte croissance de l’ASEAN (Association des nations de l’Asie du sud Est) en 2019. Compétitivité ; infrastructures, technologies de l’information, stabilité économique, secteur de la santé, compétence, secteur du tourisme, biodiversité, richesses naturelles,  marché du travail, système financier, taille du marché, dynamisme des entreprise et capacité d’innovation, PIB national à son plus haut niveau, croissance économique forte, control de l’inflation, politique favorable sur les investissements étrangers sont autant de signaux positifs et d’achat qui incitent et rassurent les investisseurs du monde entier comme le montre l’explosion et l’afflux d’investissements directs étrangers ces dernières année.

Sous offre, forte demande locale et étrangère, forte rentabilité, devise stable…

Après une correction de l’immobilier en 2015 ; signal plutôt positif à long terme, les investissements étrangers sur le marché immobilier vietnamien n’ont cessé d’augmenter. Bénéficiant de prix bas ; Hanoi étant la ville la moins cher d’Asie ; la majorité des opérations de fusion et d’acquisition au Vietnam concernent l’immobilier (appartements et bureaux) et l’hôtellerie. En 2018, le Vietnam a accueilli 15,5 millions de touristes étrangers, soit une hausse de 20% par rapport à l'année précédente, tandis que le nombre de vacanciers nationaux atteignait 80 millions, en hausse de 10%. 

Selon JLL, une société mondiale de conseil en immobilier, la croissance de l’industrie a entraîné une augmentation de la demande d’hôtels de toutes les régions du pays. Les exemptions de visa, l’introduction de nouveaux itinéraires directs et les efforts de promotion de l’image ont attiré de nombreux visiteurs. 

le prix du mètre carré au Vietnam est très compétitif, en comparaison avec les autres pays d’Asie et plus abordable que dans les pays européens (jusqu’à 50% moins cher). Les prix de l’immobilier se situent en moyenne à 2 269 USD par mètre carré dans les zones centrales, tandis que dans les banlieues ils se situent en moyenne à 1 083 USD par mètre carré. Si vous êtes tenté par un achat immobilier de luxe, sachez que le marché de l’immobilier de luxe ont augmenté de 18% en 2018 due a une forte demande de la part de riches locaux et acheteurs étrangers. 

Residence de Luxe - Ho Chi Minh City - Capitale

Vietnam | The Park Avenue

Projet : 9000 m². Appartements, Studio, T1, T2, T3 - bureaux - Commercial. 2 blocs, 32 étages, 3 sous-sols (environ 20 000 m2). Presque vendus, prix d'achat entre (2.000€ & 2.5000€) le m2 pour un T1.

Détail du bien

NovaWorld Phan Thiet at Binh Thuan Province

Vietnam | NovaWorld Phan Thiet

À 200 km du centre-ville de Ho Chi Minh-Ville (actuellement, cela prend 4 heures en voiture, mais une fois l'autoroute terminée, cela ne prend que 2 heures)

Détail du bien

NovaBeach Cam Ranh at Bai Dai

Vietnam | NovaBeach Cam Ranh

Cam Ranh, dans la province de Khanh Hoa, est l'un des plus beaux golfes côtiers du Vietnam.

Détail du bien

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